金山網(wǎng)訊 “打開手機(jī)就能看清鋼筋綁扎的細(xì)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一鍵反饋，這樣的‘透明工廠’讓我們收房更安心！”在揚(yáng)中市“智慧質(zhì)監(jiān)”平臺(tái)培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主李女士的感慨，折射出鎮(zhèn)江市建筑工程質(zhì)量監(jiān)管的革新圖景。

今年9月，全國(guó)第48個(gè)“質(zhì)量月”期間，鎮(zhèn)江以一場(chǎng)全域聯(lián)動(dòng)、科技賦能、直擊痛點(diǎn)的行動(dòng)，推動(dòng)工程質(zhì)量治理邁向“精準(zhǔn)化”“數(shù)字化”，為群眾“住有優(yōu)居”愿景筑牢根基。

高位部署明方向 政策落地見(jiàn)真章

9月初，市住建局召開“質(zhì)量月”活動(dòng)研討會(huì)與任務(wù)部署會(huì)，細(xì)化拆解并周密安排活動(dòng)期間重點(diǎn)工作，明確要求各地住建部門緊扣任務(wù)分工與時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以高度責(zé)任感將活動(dòng)做深做實(shí)，確保各項(xiàng)部署落地見(jiàn)效。

為回應(yīng)群眾對(duì)高品質(zhì)住宅的期待，全市改善型住宅推進(jìn)工作會(huì)議同步召開。會(huì)議圍繞《江蘇省住宅工程品質(zhì)提升行動(dòng)方案》《鎮(zhèn)江市改善型住宅建設(shè)工作要點(diǎn)（征求意見(jiàn)稿）》等進(jìn)行深度研討，與會(huì)單位就省級(jí)品質(zhì)提升政策落地、改善型住宅建設(shè)路徑等議題充分交流，旨在通過(guò)政策引導(dǎo)與技術(shù)創(chuàng)新，推動(dòng)鎮(zhèn)江住宅產(chǎn)品從“有無(wú)”向“優(yōu)劣”跨越，引領(lǐng)住宅建設(shè)進(jìn)入高品質(zhì)發(fā)展新階段。

政策宣貫環(huán)節(jié)注重全域覆蓋與精準(zhǔn)滴灌。各地通過(guò)集中宣講、座談研討、專項(xiàng)培訓(xùn)等形式，推動(dòng)工程參建各方主體及從業(yè)人員學(xué)深悟透質(zhì)量政策、嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量要求。

句容市打通線上線下宣傳渠道，通過(guò)官方平臺(tái)發(fā)布“質(zhì)量月”主題海報(bào)、宣傳視頻及質(zhì)量科普文章，讓質(zhì)量理念深入人心；丹徒區(qū)召開“質(zhì)量月”暨“質(zhì)量通病防治”專題講座，系統(tǒng)解讀近期出臺(tái)的文件，針對(duì)新建住宅滲漏等問(wèn)題，從材料選用、方案設(shè)計(jì)、施工工藝等維度提出可操作性防治措施；鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)舉辦“隔聲、防串味、防水及保溫全鏈條整治”專題講座，邀請(qǐng)行業(yè)專家結(jié)合政策文件剖析典型案例，提供技術(shù)改進(jìn)方案。

此外，市建筑業(yè)協(xié)會(huì)組織48名會(huì)員單位項(xiàng)目經(jīng)理開展建筑工程滲漏防治現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)，實(shí)地學(xué)習(xí)先進(jìn)防水系統(tǒng)與施工細(xì)節(jié)；市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)走進(jìn)社區(qū)舉辦“家裝質(zhì)量大講堂”，35位家裝項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主面對(duì)面溝通，解答家裝常見(jiàn)質(zhì)量疑問(wèn)。

科技賦能破難題 智慧監(jiān)管提效能

9月5日，揚(yáng)中開展“智慧質(zhì)監(jiān)”平臺(tái)實(shí)操培訓(xùn)，30余家建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人系統(tǒng)掌握平臺(tái)全流程操作。該平臺(tái)不僅實(shí)現(xiàn)了施工圖審查、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收備案等環(huán)節(jié)的全流程信息化管理，更創(chuàng)新開設(shè)“透明工廠”功能——業(yè)主可實(shí)時(shí)查看工程建設(shè)進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能直接在線反饋，真正讓工程質(zhì)量“看得見(jiàn)、可追溯”。

據(jù)悉，鎮(zhèn)江于2024年6月正式上線“智慧質(zhì)監(jiān)”平臺(tái)，集成5大核心模塊、15項(xiàng)實(shí)用功能，通過(guò)GPS現(xiàn)場(chǎng)視頻記錄、見(jiàn)證取樣全程電子化等創(chuàng)新手段優(yōu)化管理流程，目前已實(shí)現(xiàn)市區(qū)所有新報(bào)監(jiān)項(xiàng)目全覆蓋。2025年“質(zhì)量月”期間，市住建局進(jìn)一步升級(jí)監(jiān)管要求：督促檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)時(shí)上傳試驗(yàn)過(guò)程視頻，并將樁基高應(yīng)變、低應(yīng)變檢測(cè)納入基礎(chǔ)檢測(cè)管理系統(tǒng)，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。

下一步，“智慧質(zhì)監(jiān)”平臺(tái)將逐步推廣至各轄市區(qū)，并與混凝土質(zhì)量跟蹤系統(tǒng)、工程檢測(cè)系統(tǒng)深度整合，形成“數(shù)據(jù)互通、監(jiān)管聯(lián)動(dòng)”的智慧監(jiān)管體系，切實(shí)提升工程質(zhì)量監(jiān)管效能。

實(shí)戰(zhàn)比武練精兵 專項(xiàng)整治除隱患

9月23日，朱方·恒順里項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，全市住宅工程質(zhì)量檢查技能大比武在此拉開帷幕。來(lái)自各市區(qū)質(zhì)監(jiān)站、施工企業(yè)、監(jiān)理單位的48名選手，圍繞樁基基坑、地下室防水、外窗安裝、衛(wèi)生間防滲漏等8類住宅質(zhì)量高發(fā)場(chǎng)景展開“找茬”比拼——既考核理論知識(shí)掌握程度，又檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題排查能力，以“以賽促學(xué)、以賽促練”的方式，錘煉專業(yè)隊(duì)伍的質(zhì)量管控“硬本領(lǐng)”。

工程質(zhì)量，檢測(cè)為基。市質(zhì)監(jiān)站創(chuàng)新采用“理論考試+現(xiàn)場(chǎng)操作”模式，組織開展2025年細(xì)粒土界限含水率實(shí)驗(yàn)室間比對(duì)試驗(yàn)，為全市檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行“技術(shù)體檢”。通過(guò)統(tǒng)一試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、比對(duì)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，規(guī)范檢測(cè)操作流程，提升檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與可靠性，為工程質(zhì)量判定提供科學(xué)依據(jù)，從源頭守住工程質(zhì)量底線。

專項(xiàng)整治直擊民生痛點(diǎn)。丹陽(yáng)市對(duì)該市在建工程項(xiàng)目開展?jié)B漏、隔聲、串味等質(zhì)量易發(fā)問(wèn)題專項(xiàng)檢查，覆蓋工程實(shí)體質(zhì)量、質(zhì)量責(zé)任落實(shí)、質(zhì)量控制資料、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等維度，共抽查在建住宅項(xiàng)目5個(gè)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題20余處，下發(fā)整改通知書2份。針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的共性問(wèn)題，該市及時(shí)召開質(zhì)量問(wèn)題通報(bào)會(huì)，督促企業(yè)舉一反三、自查自糾，確保隱患整改閉環(huán)。

句容市成立專項(xiàng)檢查組，聚焦重點(diǎn)民生工程、大型公共建筑及住宅工程，深入施工現(xiàn)場(chǎng)核查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建材質(zhì)量、施工工藝及工程資料，重點(diǎn)檢查滲漏、隔聲、串味、裂縫等問(wèn)題的防控措施與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)情況；對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量隱患，當(dāng)場(chǎng)下發(fā)整改通知、明確整改時(shí)限，并安排專人跟蹤復(fù)查，形成“檢查-整改-復(fù)查”的閉環(huán)管理。

揚(yáng)中市針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的住宅隔聲、防串味、防水滲漏問(wèn)題開展專項(xiàng)巡查，重點(diǎn)核查門窗安裝密封性、管道接口密封質(zhì)量、防水工程施工工藝；同時(shí)，對(duì)該市建筑項(xiàng)目保溫材料進(jìn)行全面排查，重點(diǎn)檢查材料質(zhì)量與防火性能，嚴(yán)防保溫層脫落等安全隱患，實(shí)現(xiàn)保溫材料安全管理“全覆蓋、無(wú)死角”。

民生導(dǎo)向解民憂 共治格局顯活力

“通過(guò)和開發(fā)企業(yè)面對(duì)面交流，我之前擔(dān)心的房屋質(zhì)量問(wèn)題都得到了詳細(xì)解答，現(xiàn)在心里踏實(shí)多了。”在丹陽(yáng)市“臻心以待，如愿而歸”待交付樓盤業(yè)主預(yù)看房活動(dòng)中，市民劉女士的話道出了眾多業(yè)主的心聲。

鎮(zhèn)江始終堅(jiān)持“以人民為中心”的質(zhì)量工作理念，著力構(gòu)建“政府監(jiān)管、市場(chǎng)主導(dǎo)、社會(huì)監(jiān)督”三方協(xié)同的質(zhì)量共治格局，創(chuàng)新推出多項(xiàng)具有“鎮(zhèn)江特色”的民生舉措：

質(zhì)量信息公示全覆蓋——2023年8月出臺(tái)《關(guān)于全面開展建設(shè)工程質(zhì)量信息公示工作的通知》，將住宅質(zhì)量信息公示范圍擴(kuò)展至全建筑領(lǐng)域；研發(fā)上線信息化登記系統(tǒng)，群眾掃碼即可查詢工程質(zhì)量信息；2025年進(jìn)一步豐富公示內(nèi)容，將建筑保溫材料信息納入公示范疇，并指導(dǎo)各轄市區(qū)推進(jìn)實(shí)施，目前市區(qū)126個(gè)在建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)質(zhì)量信息公示100%覆蓋。

業(yè)主預(yù)看房制度常態(tài)化——2024年起試點(diǎn)推行新建商品住宅“業(yè)主預(yù)看房”制度，要求建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收前組織業(yè)主實(shí)地查驗(yàn)房屋質(zhì)量，讓業(yè)主“先看房、再收房”，從源頭預(yù)防和化解質(zhì)量糾紛。2025年“質(zhì)量月”期間，丹陽(yáng)市、句容市等地同步開展“業(yè)主開放日”“業(yè)主預(yù)看房”活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主走進(jìn)工地了解工程質(zhì)量管控流程，暢通意見(jiàn)反饋渠道，讓群眾從“質(zhì)量旁觀者”變?yōu)?ldquo;質(zhì)量參與者”。

數(shù)據(jù)見(jiàn)證成效：今年以來(lái)，鎮(zhèn)江在建工程951項(xiàng)、總面積864.43萬(wàn)平方米；新報(bào)監(jiān)工程529項(xiàng)、總面積339.03萬(wàn)平方米；竣工備案工程571項(xiàng)、總面積454.32萬(wàn)平方米（其中住宅建筑106項(xiàng)、面積145.06萬(wàn)平方米）。全市共開展住宅工程抽巡查440次，發(fā)出工程整改通知131份、暫停施工通知書5份，辦理復(fù)工1份、案件移交14起，無(wú)重大質(zhì)量責(zé)任事故，驗(yàn)收工程合格率達(dá)100%；受理有效質(zhì)量投訴2102起，答復(fù)率100%，綜合滿意度97%。

“‘質(zhì)量月’不是‘一陣風(fēng)’，而是推動(dòng)工程品質(zhì)持續(xù)提升的‘加油站’。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將持續(xù)鞏固“質(zhì)量月”活動(dòng)成果，聚焦“好房子”建設(shè)目標(biāo)，深化數(shù)字化監(jiān)管應(yīng)用，鍛造專業(yè)化人才隊(duì)伍，為鎮(zhèn)江市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入更強(qiáng)勁、更持久的動(dòng)力，讓群眾的“安居夢(mèng)”更有品質(zhì)、更有溫度。

“通過(guò)和開發(fā)企業(yè)面對(duì)面交流，我之前擔(dān)心的房屋質(zhì)量問(wèn)題都得到了詳細(xì)解答，現(xiàn)在心里踏實(shí)多了。”在丹陽(yáng)市“臻心以待，如愿而歸”待交付樓盤業(yè)主預(yù)看房活動(dòng)中，市民劉女士的話道出了眾多業(yè)主的心聲。

鎮(zhèn)江始終堅(jiān)持“以人民為中心”的質(zhì)量工作理念，著力構(gòu)建“政府監(jiān)管、市場(chǎng)主導(dǎo)、社會(huì)監(jiān)督”三方協(xié)同的質(zhì)量共治格局，創(chuàng)新推出多項(xiàng)具有“鎮(zhèn)江特色”的民生舉措：

質(zhì)量信息公示全覆蓋——2023年8月出臺(tái)《關(guān)于全面開展建設(shè)工程質(zhì)量信息公示工作的通知》，將住宅質(zhì)量信息公示范圍擴(kuò)展至全建筑領(lǐng)域；研發(fā)上線信息化登記系統(tǒng)，群眾掃碼即可查詢工程質(zhì)量信息；2025年進(jìn)一步豐富公示內(nèi)容，將建筑保溫材料信息納入公示范疇，并指導(dǎo)各轄市區(qū)推進(jìn)實(shí)施，目前市區(qū)126個(gè)在建項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)質(zhì)量信息公示100%覆蓋。

業(yè)主預(yù)看房制度常態(tài)化——2024年起試點(diǎn)推行新建商品住宅“業(yè)主預(yù)看房”制度，要求建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收前組織業(yè)主實(shí)地查驗(yàn)房屋質(zhì)量，讓業(yè)主“先看房、再收房”，從源頭預(yù)防和化解質(zhì)量糾紛。2025年“質(zhì)量月”期間，丹陽(yáng)市、句容市等地同步開展“業(yè)主開放日”“業(yè)主預(yù)看房”活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主走進(jìn)工地了解工程質(zhì)量管控流程，暢通意見(jiàn)反饋渠道，讓群眾從“質(zhì)量旁觀者”變?yōu)?ldquo;質(zhì)量參與者”。

數(shù)據(jù)見(jiàn)證成效：今年以來(lái)，鎮(zhèn)江在建工程951項(xiàng)、總面積864.43萬(wàn)平方米；新報(bào)監(jiān)工程529項(xiàng)、總面積339.03萬(wàn)平方米；竣工備案工程571項(xiàng)、總面積454.32萬(wàn)平方米（其中住宅建筑106項(xiàng)、面積145.06萬(wàn)平方米）。全市共開展住宅工程抽巡查440次，發(fā)出工程整改通知131份、暫停施工通知書5份，辦理復(fù)工1份、案件移交14起，無(wú)重大質(zhì)量責(zé)任事故，驗(yàn)收工程合格率達(dá)100%；受理有效質(zhì)量投訴2102起，答復(fù)率100%，綜合滿意度97%。

“‘質(zhì)量月’不是‘一陣風(fēng)’，而是推動(dòng)工程品質(zhì)持續(xù)提升的‘加油站’。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將持續(xù)鞏固“質(zhì)量月”活動(dòng)成果，聚焦“好房子”建設(shè)目標(biāo)，深化數(shù)字化監(jiān)管應(yīng)用，鍛造專業(yè)化人才隊(duì)伍，為鎮(zhèn)江市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入更強(qiáng)勁、更持久的動(dòng)力，讓群眾的“安居夢(mèng)”更有品質(zhì)、更有溫度。（記者 朱秋霞 通訊員 方駿 徐華勇 圖片由受訪者提供）